Op een locatie met zeer vlotte verbindingen met Gullegem, Moorsele, en alle op- en afritten naar de autostrade(s), recht tov Provinciaal domein Bergelen bevindt zich deze knusse halfopen bebouwing; Perceel 416 m²; De Woning is grotendeels gerenoveerd, tuin en terras hebben nog wat liefde nodig; Vooraan de woning is een oprit in klinkers en een zijdelingse oprit naar een ruime diepe uitpandige garage waar op vandaag de wasplaats is voorzien; Indeling woning gelijkvloers: inkom met trappenhal; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats, hoekraam met ruimte voor een bureau; Recente pelletkachel; Geïnstalleerde keuken (vaatwas, koken op gas, afzuigkap, gootsteen met druiprek, vak voorzien voor koelkast); Nieuwe badkamer met inloopdouche, hangtoilet met spaarknop en wastafel met meubel; Droge kelder; Overdekte binnenplaats; Technische berging met nieuwe boiler; Tuin met mooie oppervlakte, terras is aan vernieuwing toe, tuinhuis; Bovenverdieping: nachthall en twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten (vroeger drie kamers - 2 kamers zijn samengevoegd); Handige bergzolder met geïsoleerde vloerplaat, hellende vlakken (nog) niet geïsoleerd, menuiserit, dak en gebinte in zeer goede staat, toegankelijk via schuiftrap; De woning is overal voorzien van radiatoren voor centrale verwarming, de installatie draaide voorheen op stookolie, deze is volledig uitgebruikgesteld en verwijderd met het doel naar gas over te gaan (gas nog niet geïnstalleerd) en/of mogelijkheid om te werken met warmtepomp/zonnepanelen enz..: Boven nieuwe ramen en (licht hellende) veluxen, beneden, op 2 ramen na dubbele beglazing in hout; Overal rolluiken; Elektrische installatie conform; Asbestattest: 4 materialen eenvoudig te verwijderen; EPC 543 KwH/M²jaar/ Label F; Eengezinswoning die met een laatste inspanning aan werken een top woonst kan zijn alsook - gezien de grote vraag - een interessante investering voor verhuur, ; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 543 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 530,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
416 m²
|
| Bewoonbare opp. |
139 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Nachthal |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
543 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240316-0003162309-RES-1
|
| Label |
|