Open en gedeeltelijk open bebouwing met magazijn op en met grond op 1.297 m² gelegen tussen de Wakkensesteenweg en de Vijvestraat; Indeling Woonst: inkomhall met trap en apart toilet; Voorplaats/ kamer; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats; Ramen met zonnewering; Elders rolluiken voorzien; houtcassette; bureauhoek (aanbouw dd. 2013); Geïnstalleerde keuken met alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen, electrische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast; Veranda (met airco) die uitkijkt op de binnenkoer; Via de keuken kan men naar de bijkeuken en wasberging met aparte douche; Droge kelder; Boven: nachthall met 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel; Derde slaapkamer + vierde ruimte en in de dakverdieping een hele grote casco-ruimte voorzien van alle leidingen, klaar om af te werken naar eigen smaak; recente veluxen, hellende daken nog te isoleren; Verder overal dubbele beglazing met draai-kipramen; Epc 372; Daarnaast ligt een bijgebouw met berging/ bureauruimte/hobbyruimte; Recente CV-Installatie Viessmann op gas alsook zonneboiler en zonnepanelen; Aangebouwde gemetste dubbele garage van 43,72m² (6,89mx6,35m); De binnenkoer en deze garage zijn toegankelijk via een geautom. schuifpoort vooraan kant Wakkensestwg; Volledig aangelegde binnenplaats in klinkers met wat plaats voor groen; Het magazijn is opgetrokken in beton en bestaat uit 2 verdiepingen van elk 231,87m² NETTO-binnenoppervlakte (Br 15,285 x Diepte 15,170m) is toegankelijk via een poort (H4,934m x Br 4,570m); Hier is nog een bureau op niveau met kitchenette; De bovenverdieping is langs buiten ook toegankelijk voor eventueel laden/lossen via deze geautomatiseerde poort dankzij een opening met overspanning; Er is nog een grote koer/ parking van 360m² achteraan met uitweg via de Vijvestraat; Omheind + voorzien van een geautomatiseerde schuifpoort; Voorziening van verwarming op gas met warme luchtsysteem; Magazijn en woning staan op eenzelfde perceel en staan kadastraal gekend als 'huis'; Beiden zijn gelegen in Woongebied met landelijk karakter (Orig. Gewestplan Roeselare-Tielt); Info, details en bezoek: info@elet.immo of 056 60 28 65.
EPC: 372 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling - bespreekbaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 715.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.297 m²
|
| Bewoonbare opp. |
370 m²
|
Indeling
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
GV: 1 kamer, VD 1: 2 ingericht + 3de mogelijk + zolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|
EPC gegevens
| EPC |
372 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| K peil |
221
|
| CO²-emissie |
27717 kg/m2/jaar
|