Immo ELET
Keizer Karelstraat, 152, 9000 Gent
T. +32 9 349 08 00
E. info@elet.immo W. http://elet.immo
OPBRENGSTEIGENDOM NABIJ DE POTUIT
Appartementsgebouw voor € 349.000
Verkortingstraat 104, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: VK 104 SA
4 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
81m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Appartementsgebouw met 2 vergunde entiteiten; Gevelbreedte zijde Antwerpsesteenweg van 8,65 meter en dit tussen Nr 323 en 327 en met gemeenschappelijke ingang via een koer met berging (+-17m²) aan de zijde van de Verkortingsstraat. Mooie en gunstige ligging nabij het Potuitpark, openbaar vervoer en winkels, makkelijk bereikbaar via de N70, en via de R4 is er een aansluiting op de E17. Degelijk jaarrendement; Indeling: inkom via poortje naar binnenkoer met overdekte (fietsen)berging, GV 74 m²: 1-Slpk App Bus 001 (huur sinds 30/11/21) ; inkomhall met toilet, badkamer en ruime slaapkamer; living met open keuken, wasplaats; Dubbele beglazing en CV op aardgas; EPC: 203 kWh/m². Op de eerste verdieping vinden we een Ruim duplex appartement Bus 101; 96 m² (huur sinds 18/02/2016) - VD1; Leefruimte, eetplaats, geïnstalleerde keuken, badkamer, slaapkamer 1, traphall naar VD2; hall, Slaapkamer 2 + berging, Slaapkamer 3 + berging; EPC: 204 kWh/m²; Overal CV op gas; Dubbele beglazing; Dakbedekking- en constructie in goede (geïsoleerde) staat: Bruto vloeroppervlakte: 170 m²; Bebouwde opp.: 74 m²; Perceelsopp.: 81 m² info en details ten kantore: 09 349 08 00 of info@elet.immo.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo ELET |
| Tel. nr | +32 9 349 08 00 |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Fietsenberging | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210519-0002417440-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 203 kWh/m² |
203
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.026,75 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 81 m² |
| Bouw oppervlakte | 74 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Perceeldiepte | 10 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 3052 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| K-peil | K 72 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.