Immo ELET
Keizer Karelstraat, 152, 9000 Gent
T. +32 9 349 08 00
E. info@elet.immo W. http://elet.immo
HOB - 3 SLPKS - TUIN - DUBBELE CARPORT - 395 m²
Woning voor € 255.000
Leopold III-laan 23, 8792 Desselgem
Ref: L III 23 D
3 slaapkamers
155m2 woonopp.
395m2 grondopp.
EPC: 325 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Halfopen bebouwing op gunstige en rustige locatie. Mits enkele renovatiewerken, biedt deze woning een groot wooncomfort; perceelbreedte: 8,4m x 47,05m; Gevelbreedte: 6,25m; Indeling: Inkom met traphall, apart toilet; Leefruimte (salon met schouw, eetplaats) en lichtrijke halfopen keuken met zicht op terras en tuin; Gelijkvloerse berging, momenteel ingericht als badkamer met douche en lavabo; recht tegenover: wasberging met ruimte voor wasmachine, droogkast en proviandrekken; Doorgang naar een droge koele kelder. 1VD: 3 slaapkamers en een strijkkamer/ bureau/ evt tweede badkamer (aansluitingen en Wc nog aanwezig); boven dubbele beglazing met draaikip-systeem, vliegenramen en rolluiken, gelijkvloers: nog enkele ramen in enkel glas. Inrichtbare ruime geïsoleerde zolder (nog geen vaste trap) en degelijk dak; Aansluiting op gas aanwezig; op vandaag wordt verwarmd met een gaskachel in de living; Epc 325; Ingerichte tuin met zonneterras, tuinberging en overdekte fietsenberging. Via de achtertuin kan men naar de carport alsook via de Vroonstraat die leidt naar een privé-weg kan men tot aan de ruime dubbele carport rijden met de wagen; Rechts langs de woning is ook een Voetweg die naar de carport leidt; Daarnaast is er nog privé parkeerruimte rechts langs de woning en kan men ook rechtstreeks via een poortje naar de achtertuin; Info en bezoek: info@elet.immo of 056 60 28 65.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo ELET |
| Tel. nr | +32 9 349 08 00 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Carport | ||
| Carport |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220422-0002588748-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 325 kWh/m² |
325
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 255.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.141,92 |
| Ki | € 438,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 395 m² |
| Bouw oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 47 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 10170 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| K-peil | K 109 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.