Immo ELET
Keizer Karelstraat, 152, 9000 Gent
T. +32 9 349 08 00
E. info@elet.immo W. http://elet.immo
VILLA - 881m² - TUIN - DUBB. GARAGE - 3 SLPKS
Woning voor € 669.000
Oude Veldstraat 28, 9041 Oostakker
Ref: OV 28 O
3 slaapkamers
268m2 woonopp.
881m2 grondopp.
EPC: 392 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
Zeer goed onderhouden open bebouwing op een perceel van 881m² (22x40m). Gelegen op een gunstige locatie met goede verkeersverbindingen en nabij openbaar vervoer, winkels en het centrum. Indeling: ruime inkom met apart toilet met handwasser, traphall en doorgang naar: een ruime dubbele garage met 2 sectionale geautomatiseerde poorten; Praktische wasberging met douche; Ruime leefruimte in L-vorm met plaats voor eetplaats, salon en een bureau; Aansluitend, een lichtrijke veranda voorzien van airco/verwarming aangestuurd via een warmtepomp (Zonwering voorzien); Ingerichte keuken met alle comfort; De veranda geeft uit op een groene ingerichte tuin met terras (met zonnewering met verlichting) en een ruime tuinberging; Boven: ruime overloop met plaats voor een bureau of dressing, een berging en 3 ruime slaapkamers (2 slpks sluiten aan maar zijn te splitsen en beiden nog steeds zeer ruim), badkamer met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel; Overal dubbele beglazing in kunststof (2016) en veluxen in hout; Geïsoleerd dak; Verwarming met houtcassette in de living en elders recente electrische accumulatoren en radiatoren; 20 Zonnepanelen (2019); EPC 392; Electrische installatie zeer degelijk (verslag voorhanden met zeer weinig inbreuken); Beschikbaarheid: te bespreken, uiterlijk tegen september 2023. K.I. 1.535 €; GnVkr/ Niet overstromingsgev./ Woongeb. met cult-hist-esth. waarde/ Gn Onr Erfg./Blanco Ovam/ Verkavelingsvg/ Bouwverg./ Info en bezoek: 09 349 08 00 of info@elet.immo.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo ELET |
| Tel. nr | +32 9 349 08 00 |
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 33.64 m² | |
| Veranda |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 25.65 m² | |
| Slaapkamer 2 | 25.23 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16.72 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220608-0002618511-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 392 kWh/m² |
392
Comfort
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 669.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.847,46 |
Overige Info
| Vrij op | 01/09/2023 |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 881 m² |
| Bouw oppervlakte | 183 m² |
| Woonoppervlakte | 268 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 12013 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| K-peil | K 100 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.