Immo ELET
Keizer Karelstraat, 152, 9000 Gent
T. +32 9 349 08 00
E. info@elet.immo W. http://elet.immo
HOB - 3 SLPKS - TUIN - DUBBELE GARAGE - 427 M²
Woning voor € 219.000
Kraaienhof 56, 8710 Sint-Baafs-Vijve
Ref: K 56 SBV
3 slaapkamers
137m2 woonopp.
427m2 grondopp.
EPC: 992 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Halfopen bebouwing, zijnde een eengezinswoning met veel troeven, gelegen op een goede residentiële locatie nabij alle winkels, openbaar vervoer, recreatie, enz.. verder af te werken/ te renoveren; Indeling: inkom met traphall en apart toilet; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats; Ruime te renoveren keuken doch met alle comfort; Kleine berging; Ruime wasplaats/ hobbyruimte/ bureau met ingemaakte kasten; Boven: 3 ruime slaapkamers en recente badkamer met douche en lavabomeubel; Geen zolder; Zonnige tuin met ruim terras en overdekt gedeelte; Doorgang naar een ruime (dubbele) garage en/of bergplaats; Vooraan overal recente dubbele beglazing in kunststof met vliegenramen en automatische rolluiken; achteraan nog enkel glas in hout met rolluiken; Electriciteit conform; 11 Zonnepanelen (09/2020); Epc 992 (gasmeter en cv-radiatoren reeds aanwezig maar de oude ketel is verwijderd) - op vandaag wordt de verwarming voorzien met een houtkachel; Ideale huur-investering of starterswoning; Regenwaterput 5000L; Info en bezoek: info@elet.immo (gsm nr vermelden aub) of 056 60 28 65.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo ELET |
| Tel. nr | +32 9 349 08 00 |
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220617-0002624551-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 992 kWh/m² |
992
Comfort
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 219.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 7.044,08 |
| Ki | € 364,00 |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1972 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 427 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 862 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| K-peil | K 169 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.