Vastgoed Elet Oost-Vlaanderen
Keizer Karelstraat, 152, 9000 Gent
T. +32 9 349 08 00
E. info@vastgoed-elet.be W. www.vastgoed-elet.be
MOOIE WONING MET 4 SLPKS - GROTE GARAGE - TUIN OP 500 M²
Woning
Molenstraat 90, 9290 Berlare
Ref: Mol 90 Berlare
4 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1952
Omschrijving
Zeer degelijke, tradiotioneel gebouwde woning (volbetonnen verdiepingen) en gerenoveerde, alleenstaande woning te Overmere. Woongebied met landelijk karakter; De tuin geeft uit op de mooie velden. Indeling: aparte inkom met gastentoilet en traphall. Mooie leefruimte van 38 m²; open leefkeuken met alle comfort en aanpalende wasberging en 2de berging met zij-ingang. Droge kelder. Grote garage van 58,61m² met geautomatiseerde dubbele poort; Boven: 4 slaapkamers en badkamer (douche, ligbad, toilet, wastafel); Vaste trap naar een inrichtbare zolder. Overal Cv op gas (houtvuur in living); dubbel glas; Recente en geïsoleerde daken; Epc 280; KI 663,00 €; Aangelegde tuin met terras, pergola en tuinhuis; aangelegde oprit; Info en bezoek 09/349.08.00 of info@vastgoed-elet.be
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Vastgoed Elet Oost-Vlaanderen |
| Tel. nr | +32 9 349 08 00 |
Indeling
| Atelier | 58,61 m² | grote garage met geautomatiseerde poort, zijdeur naar de tuin en rechtstreekse doorgang naar de woning via een tussenberging.er is een gootsteen en watervoorziening. |
| Badkamer 1 | 15,9 m² | ligbad, douche, toilet 2 en wastafel |
| Berging | 5,58 m² | wasberging 5,58 m² en berging proviand met zij-ingang en doorgang naar de garage 6 m² |
| Cv ruimte | 5,58 m² | |
| Garage | 58,61 m² | |
| Inkomhal | 11,134 m² | |
| Kelder | 11,115 m² | |
| Keuken 1 | 12,65 m² | kookgedeelte en eethoek |
| Living | 37,8 m² | plaats voor salon en eetplaats |
| Slaapkamer 1 | 12,41 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16,8 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16,8 m² | |
| Slaapkamer 4 | 7,68 m² | |
| Terras | 20 m² | |
| Veranda | 12 m² | overdekt terras, pergola |
| Wc1 | 1,2 m² | |
| Zolder1 | 29,88 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
26/09/1964: Bouwen van een nieuwbouw bijgebouw mb. een autobergplaats
|
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
woningbouwgebied Wilgenpark
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2027354 |
| EPC waarde | 280 kWh/m² |
280
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | cv |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | ceramische tegelvloeren en laminaat, hout, beton |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | gedeeltelijk |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gazon en beplanting, tuinhuis, terras, oprit |
| Tuinoppervlakte | 358 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1952 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 500 m² |
| Bouw oppervlakte | 147,53 m² |
| Woonoppervlakte | 217 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 147,53 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 73,59 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 29,88 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 24,60 m |
| Gevelbreedte | 11,20 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 9 m |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Huis en tuin |
| Perceelnummer | 542 D en 542 E |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Aanpassingen te doen: zie attest |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.