Vastgoed ELET GENT
Keizer Karelstraat, 152, 9000 Gent
T. +32 9 349 08 00
E. info@vastgoed-elet.be W. www.vastgoed-elet.be
Triplex appartement - Magazijn 314m² - Tuin 760m²
Gemengd gebruik
Vogelstraat 31, 9090 Melle
Ref: Vogelstraat
4 slaapkamers
1 badkamer
125,68m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 461 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Polyvalente eigendom op topligging met uitstekende verbindingen! Bestaande uit: 1. APPARTEMENT met 3 verdiepingen: aparte inkom, ingerichte badkamer met wc, grote living en geïnstalleerde keuken met aanpalend zonneterras (hele dag), 3 ruime slaapkamers, 1 strijkkamer, 1 bureau, apart toilet. Overal Cv op stookolie (gas mogelijk) en dubbel glas in pvc. Epc 461. Keuring electriciteit voorhanden. // 2. MAGAZIJN op 313,55 m², toegankelijk via een oprit vanaf de straat (L 26,11m X B 2,8m en 3,5m X H 2,78m) naar achteren. opgetrokken in beton en metselwerk. Alle nutsvoorzieningen aanwezig. // 3. Aanpalende aangelegde TUIN (zw) van 760 m². K.I. 1231,00 €. Info, details, bezoek: 09- 349.08.00 of info@vastgoed-elet.be.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Vastgoed ELET GENT |
| Tel. nr | +32 9 349 08 00 |
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 313,55 m² | Breedte vooraan: 8,93 m/ Breedte achteraan: 16,50 m/ Diepte links: 24,50 m/ Diepte rechts: 24,82 m. |
| Cv ruimte | 2 m² | |
| Inkomhal | 7,25 m² | Trap, nutsvoorzieningen, doorgang naar achteren |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,55 m² | ligbad, wastafel met meubel, toilet 1 |
| Bureau | 5 m² | Vooraan eerste verdiep |
| Eetkamer | ||
| Keuken 1 | 9 m² | |
| Living | 29,49 m² | |
| Nachthal | 5 m² | |
| Terras | 20 m² | Zuidgericht terras: verdieping 1 |
Verdieping 2
| 5 m² | Strijkkamer | |
| Slaapkamer 1 | 13,73 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17,08 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11,12 m² | |
| Wc2 | 1,7 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
13/06/1969: Bouwen van een nieuwbouw eengezinswoning
05/10/1968: Bouwen van een bergplaats/ nieuwbouw bijgebouw
28/09/1987: Verbouwen van een berging tot studio
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Het perceel grenst aan waterloop S 194. de procedure is lopende inzake herinschaling naar waterloop van 2de categorie. | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 1991363 |
| EPC waarde | 461 kWh/m² |
461
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming, Stookolietank Bovengronds, staal, 3000L, keuring voorhanden en conform 11/10/2017 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woning: tegels, laminaat: volledige betonnen constructie// Magazijn: beton, chape, tegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | draaikipsysteem |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin = achtergelegen perceel 505 F: 760 m² |
| Tuinoppervlakte | 760 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1200 m² |
| Bouw oppervlakte | 351,90 m² |
| Woonoppervlakte | 125,68 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 351,90 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 37,90 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 37,90 m² |
| Handelsoppervlakte | 313,55 m² |
| Perceelbreedte | 6,50 m |
| Perceeldiepte | 65,50 m |
| Gevelbreedte | 7,95 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 65,50 m |
| Diepte elders | 11 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Geïsoleerd plat dak, gehele oppervlakte afgewerkt met bitumineuze roofing Derbigum: minimum onderhoud, Hoge mechanische en UV-weerstand, levensduur 40 jaar, 100% Recycleerbaar materiaal. |
| Kroonlijsthoogte | 9,05 m |
| Kadastraleafdeling | 2 |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 505 F/ 505 G |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Zie keuringsverslag dd. 04/09/2017 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.