* BEKIJK DE VIDEO VAN DEZE WONING VIA FACEBOOKPAGINA " IMMO ELET " * Gerenoveerde woning in een groene residentiële omgeving vlak voorbij Ooigem/ Leiekant en naar het jaagpad langs de Leie met rechtstreekse verbinding naar Kortrijk (+-5km); Mobiscore 8,1; gunstige ligging openbaar vervoer, winkels, scholen; Aangelegde parking vooraan en tuin rondom, doorrit naar ruime uitpandige garage (23m²); Indeling huis: Inkom met apart (hang)toilet met handwasser; trappenhal; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats; Meubilair op maat in natuursteen en gascassette; halfopen keuken met kookeiland en alle comfort: vaatwas, koelkast, oven, dubbele gootsteen met druiprek, ingebouwde afzuiging, elektrisch koken, veel kastruimte; aansluitend en met aparte in/-uitgang, de wasberging met plaats voor wasmachine, droogtrommel, vrieskast, bergruimte en technische berging met recente Viessman HR+ketel op gas; De keuken geeft via een ingebouwde deur uit naar een volledige verdieping in kelder met veel bergruimte; Boven: nachthal naar 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met douche/-ligbad in één, wastafel met meubel en kastspiegel, tweede toilet; Mooie zonnige tuin met terras; CV op gas; Waterverzachter; Bicolor hoogrendementsbeglazing in kunststof met draaikip-ramen, vliegenramen en geautomatiseerde rolluiken; Goed geïsoleerd (8,1cm) licht hellend dak in polyesterroofing; Elektrische installatie conform; Asbestattest overwegend positief; EPC 320 kWh/ m²jaar; label D (valt buiten de renovatieplicht); Info en bezoek: info@elet.immo of 056 60 28 65.
EPC: 320 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 627,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
778 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
103 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
49 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Eetkamer |
|
| Open haard |
|
| Open haard |
gascassette met ingerichte wand
|
| Woonkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
320 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230729-0002946667-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
117
|
| CO²-emissie |
10257 kg/m2/jaar
|