* BEKIJK DE VIDEO VAN DEZE WONING VIA FACEBOOKPAGINA " IMMO ELET " * Gerenoveerde woning in een groene residentiële omgeving vlak voorbij Ooigem/ Leiekant en naar het jaagpad langs de Leie met rechtstreekse verbinding naar Kortrijk (+-5km); Mobiscore 8,1; gunstige ligging openbaar vervoer, winkels, scholen; Aangelegde parking vooraan en tuin rondom, doorrit naar ruime uitpandige garage (23m²); Indeling huis: Inkom met apart (hang)toilet met handwasser; trappenhal; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats; Meubilair op maat in natuursteen en gascassette; halfopen keuken met kookeiland en alle comfort: vaatwas, koelkast, oven, dubbele gootsteen met druiprek, ingebouwde afzuiging, elektrisch koken, veel kastruimte; aansluitend en met aparte in/-uitgang, de wasberging met plaats voor wasmachine, droogtrommel, vrieskast, bergruimte en technische berging met recente Viessman HR+ketel op gas; De keuken geeft via een ingebouwde deur uit naar een volledige verdieping in kelder met veel bergruimte; Boven: nachthal naar 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met douche/-ligbad in één, wastafel met meubel en kastspiegel, tweede toilet; Mooie zonnige tuin met terras; CV op gas; Waterverzachter; Bicolor hoogrendementsbeglazing in kunststof met draaikip-ramen, vliegenramen en geautomatiseerde rolluiken; Goed geïsoleerd (8,1cm) licht hellend dak in polyesterroofing; Elektrische installatie conform; Asbestattest overwegend positief; EPC 320 kWh/ m²jaar; label D (valt buiten de renovatieplicht); Info en bezoek: info@elet.immo of 056 60 28 65.
EPC: 320 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
Bouwjaar |
1961
|
Renovatiejaar |
2016
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Uitstekende staat
|
Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
Prijs |
€ 389.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 627,00
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
778 m²
|
Bewoonbare opp. |
160 m²
|
Bebouwbare/Bebouwde opp. |
103 m²
|
Breedte huis |
8 m
|
Breedte grond |
16 m
|
Diepte huis |
10 m
|
Diepte grond |
49 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Eetkamer |
|
Open haard |
|
Open haard |
gascassette met ingerichte wand
|
Woonkamer |
|
2x Toilet |
|
Wasplaats |
|
Verdieping 1
3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
320 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230729-0002946667-RES-1
|
Label |
|
K peil |
117
|
CO²-emissie |
10257 kg/m2/jaar
|