Huis voor € 345.000

Olmstraat 12, 8790 Waregem
*** BEKIJK DE VIDEO VAN DEZE VERNIEUWBOUW TE CENTRUM WAREGEM VIA FACEBOOK " IMMO ELET " *** Volledige beschrijving : www.elet.immo;
Vlakbij de markt en het station van Waregem, ligt deze woning, binnen en buiten, volledig gerenoveerd volgens de regels van de kunst en met oog voor kwaliteit, Indeling met veel potentieel: ruime inkomhal met leuke vloer; Gastentoilet met handwasser en ingemaakte kast; Ingemaakte stijlkasten waar onder andere de nutsvoorzieningen huizen; Droge kelder, afgemaakt met een luik, aangepast aan het interieur en de vloer; Via een gietijzeren deur met glasramen kijken we uit op een open leefruimte met ruimte voor salon en eetplaats; open keuken met alle comfort (vaatwas, afzuigkap, elektrisch koken, ruime koelkast, microgolfoven, oven, spatwand in tegeltjes, aangepaste verlichting), mooie extensie van de keuken naar uitgewerkte salon- en Tv-meubilair; Keramische parkettegelsen vloerverwarming; dit alles kijkt op de binnenpatio of stadstuin, volledig voorzien van klinkers en afwatering alsook buitenverlichting en afgewerkte wanden; Volledig afgewerkt achtergelegen gebouw met veel mogelijkheden, gelijkvloerse verdieping (aansluiting wasmachine voorzien) alsook een trap naar de dakverdieping waar een bureau of extra slaapkamer perfect mogelijk is; De bovenverdieping van het hoofdgebouw/ woning telt twee ruime slaapkamers, nachthal, tweede apart toilet en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkasten en hangradiator; Centrale verwarming op aardgas; Leuke landelijke elementen zoals houten deuren en stijlraampjes, extra wandverlichting; overal voorzien van lichtarmaturen en volledig geschilderd; Asbestveilig; Elektriciteit conform; Volledig geïsoleerd, nieuwe daken, ramen, leidingen,.. ; EPC 165 Label B; Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; Info en bezoek: info@elet.immo of 056 60 28 65.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 165 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1961
80 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Totale verbouwing
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 345.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 404,00

Comfort

Beglazing
Driedubbele
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
80 m²
Bewoonbare opp.
111 m²

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer
+ potentieel 1 extra zie achterbouw
Tuin
stadstuin
Toilet
Kelder
Badkamer
CV ruimte
gang met wandkasten

Verdieping 1

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
165 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231207-0003056186-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
68
CO²-emissie
3120 kg/m2/jaar

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.