*** Bekijk de video van deze woning via facebook " IMMO ELET " *** Gerenoveerde vrijstaande woning met uitbreiding grenzend aan het perceel; Indeling: oprit in klinkers links en rechts van de woning; Rechts poort met ingang naar de tuin; Inkom met trappenhal; Leefruimte met salon met cassette op hout met wand met ingemaakte kasten, eetplaats met rechtstreeks zicht op tuin & terras; Droge koele kelder; halfopen nieuwe keuken met alle modern comfort en eiland (spatwand nog zelf te kiezen); Ingebouwd kastwerk met o.a. nutsvoorzieningen en waar wasmachine, droogkast en aanhorigheden kunnen worden verwerkt; Ook mogelijkheid om bijkomende kastdeuren te installeren/ wasmachine ed eventueel in de extra berging naast het toilet te installeren; Doorgang met hal naar badkamer (wastafel, meubel, inloopdouche, ligbad, gemotoriseerde verluchtingskoepel met regensensor); Apart toilet; Extra berging met ingemaakte kasten; Deur die rechtstreeks naar de tuin loopt; Groot tuinhuis met dubbele deur, verlichting en stopcontacten; Uitpandige gemetste garage met gemotoriseerde poort, oprit in klinkers en handige uitweg naar de Spoorweglaan; 1ste VD woonst: nachthal met tweede apart toilet (mog. extra douche of 2de badkamer); 2 ruime slaapkamers; Doorgang met ingemaakte kastruimte naar een derde slaapkamer met aparte dressing; Schuiftrap naar een ruime geïsoleerde bergzolder; Overal rolluiken (grotendeels geautomatiseerd) en dubbele beglazing in kunststof en hout; Vliegenramen; Sunscreens in de keuken; CV op aardgas; De woning heeft nog kleine afwerkingen (plinten - voorhanden) en schilderwerk nodig maar is volledig instapklaar; Nieuwe aanbouw dd. 2014; Volledig geïsoleerd; EPC 236 kWh/m²jaar/ Label C (mits plaatsing zonnepanelen = direct Label B); Conforme elektrische installatie/ keuring; Regenwaterput; Vp 445.000 €; Vrij: bij akte na betaling; Info en bezoek: 056 60 28 65 of info@elet.immo.
EPC: 236 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 848,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
663 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte grond |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Zolder |
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
236 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231227-0003082755-RES-1
|
| Label |
|