Op Langerbrugge-Eiland ligt deze knusse grotendeels gerenoveerde woning op een perceel van 90 m² doch met zonnige tuin en alle comfort; Indeling: inkom, voorplaats of berging waar fietsen en overige passen; Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet; doorloop naar de leefruimte en halfopen keuken (op te frissen); Trap naar leuke tuin, aangelegd in tegels; Doorgang naar berging met bovengrondse stookolietank ( 1.100L - met conformiteitsattest) en volledige droge onderkeldering met stooktoestel (met conformiteitsattest) en wasberging voor wasmachine, droogkast, enz.. Waterverzachter aanwezig; Slaapverdieping; traphall en 2 ruime kamers met ingemaakte kasten; Overal nieuwe dubbele hoogrendementsbeglazing in kunststof met vliegenramen en draai-kipfunctie; Volledig vernieuwde daken voorzien van conforme isolatie; Centrale verwarming op stookolie; EPC: net geen Label C (306 kWh/m²jaar - D); Ruime parkeermogelijkheid vlakbij de woning; Vrij: bij akte na betaling; Info en bezoek: 09 349 08 00 of info@elet.immo.
EPC: 306 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 209.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 240,00
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
90 m²
|
| Bewoonbare opp. |
91 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
|
| Terras |
|
| Badkamer |
|
| CV ruimte |
|
| Fietsenberging |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
306 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231201-0003045067-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
6886
|
| K peil |
82
|