Huis voor € 359.000

Oranjerielaan 34, 9030 Mariakerke
Akkoord tot verkoop gesloten***. Halfopen woning op een perceel van 251m², gelegen op een rustige residentiële locatie, vlakbij alles wat men nodig heeft: winkels, openbaar vervoer, kleinhandel, parken (Groene Velden, Bourgoyen,..), goede verbindingen richting R4/E40/E17; Gents stadscentrum vlot bereikbaar dankzij de vele fietsstraten; Indeling woning: ruime inkomhal, doorloop naar de traphal of naar de L-vormige leefruimte met open haard, aparte kamer of bureau, keuken met alle basiscomfort, aansluitend een veranda/ hobbyruimte (waar ook nog een toilet met wastafel is geïnstalleerd); technische ruimte met  condensatieketel op gas; aansluiting voor wasmachine aanwezig; Badkamer met Wc, nieuwe inloopdouche en wastafel; Boven: nachthall, Berging (mogelijkheid tot badkamer) met uitgietbak en raam, 3 volwaardige slaapkamers; Bergzolder met geïsoleerde vloerplaat; Overal Cv op aardgas, dubbele beglazing in hout; de woning vraagt wat renovatie maar is instapklaar en vrij vlot naar label D/ C te krijgen; EPC Label E/ 413 kWh/m²jaar; Elektrische installatie conform tot 2040; Asbestveilig attest (2 zorgvuldig te beheren materialen); Onderhoudsvriendelijke achtertuin in terrastegels, oprit en leuk voortuintje met zicht op de laan; Beschikbaar: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 413 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1961
251 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig; 2 zorgvuldig te beheren materialen

Financiële info

Prijs
€ 359.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.197,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
251 m²
Bewoonbare opp.
146 m²

Indeling

Gelijkvloers

Bureau
aparte berging
Badkamer
CV ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Open haard
Terras
Tuin
Veranda
Woonkamer
Parkeerplaats
oprit

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
bergzolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
413 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240226-0003152577-RES-1
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.