Huis

Hondschotestraat 146, 8560 Gullegem
Op een locatie met zeer vlotte verbindingen met Gullegem, Moorsele, en alle op- en afritten naar de autostrade(s), recht tov Provinciaal domein Bergelen bevindt zich deze knusse halfopen bebouwing; Perceel 416 m²; De Woning is grotendeels gerenoveerd, tuin en terras hebben nog wat liefde nodig; Vooraan de woning is een oprit in klinkers en een zijdelingse oprit naar een ruime diepe uitpandige garage waar op vandaag de wasplaats is voorzien; Indeling woning gelijkvloers: inkom met trappenhal; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats, hoekraam met ruimte voor een bureau; Recente pelletkachel; Geïnstalleerde keuken (vaatwas, koken op gas, afzuigkap, gootsteen met druiprek, vak voorzien voor koelkast); Nieuwe badkamer met inloopdouche, hangtoilet met spaarknop en wastafel met meubel; Droge kelder; Overdekte binnenplaats; Technische berging met nieuwe boiler; Tuin met mooie oppervlakte, terras is aan vernieuwing toe, tuinhuis; Bovenverdieping: nachthall en twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten (vroeger drie kamers - 2 kamers zijn samengevoegd); Handige bergzolder met geïsoleerde vloerplaat, hellende vlakken (nog) niet geïsoleerd, menuiserit, dak en gebinte in zeer goede staat, toegankelijk via schuiftrap; De woning is overal voorzien van radiatoren voor centrale verwarming, de installatie draaide voorheen op stookolie, deze is volledig uitgebruikgesteld en verwijderd met het doel naar gas over te gaan (gas nog niet geïnstalleerd) en/of mogelijkheid om te werken met warmtepomp/zonnepanelen enz..: Boven nieuwe ramen en (licht hellende) veluxen, beneden, op 2 ramen na dubbele beglazing in hout; Overal rolluiken; Elektrische installatie conform; Asbestattest: 4 materialen eenvoudig te verwijderen; EPC 543 KwH/M²jaar/ Label F; Eengezinswoning die met een laatste inspanning aan werken een top woonst kan zijn alsook - gezien de grote vraag - een interessante investering voor verhuur, ; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 543 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1954
416 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
4 asbestmaterialen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 530,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
416 m²
Bewoonbare opp.
139 m²

Indeling

Gelijkvloers

2x Slaapkamer
Garage
Tuinhuis
Tuin
Badkamer
Eetkamer
Inkomhal
Kelder
Keuken
Nachthal
Veranda
Woonkamer
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
543 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240316-0003162309-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.