Op een locatie met zeer vlotte verbindingen met Gullegem, Moorsele, en alle op- en afritten naar de autostrade(s), recht tov Provinciaal domein Bergelen bevindt zich deze knusse halfopen bebouwing; Perceel 416 m²; De Woning is grotendeels gerenoveerd, tuin en terras hebben nog wat liefde nodig; Vooraan de woning is een oprit in klinkers en een zijdelingse oprit naar een ruime diepe uitpandige garage waar op vandaag de wasplaats is voorzien; Indeling woning gelijkvloers: inkom met trappenhal; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats, hoekraam met ruimte voor een bureau; Recente pelletkachel; Geïnstalleerde keuken (vaatwas, koken op gas, afzuigkap, gootsteen met druiprek, vak voorzien voor koelkast); Nieuwe badkamer met inloopdouche, hangtoilet met spaarknop en wastafel met meubel; Droge kelder; Overdekte binnenplaats; Technische berging met nieuwe boiler; Tuin met mooie oppervlakte, terras is aan vernieuwing toe, tuinhuis; Bovenverdieping: nachthall en twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten (vroeger drie kamers - 2 kamers zijn samengevoegd); Handige bergzolder met geïsoleerde vloerplaat, hellende vlakken (nog) niet geïsoleerd, menuiserit, dak en gebinte in zeer goede staat, toegankelijk via schuiftrap; De woning is overal voorzien van radiatoren voor centrale verwarming (de gas wordt binnengetrokken en een nieuwe hoogrendementsketel op gas wordt geplaatst op 15 juli 2024: gevolg: EPC Label D of 391 kWh/m²jaar ipv 543/ F): Boven nieuwe ramen in kunststof en (licht hellende) veluxen, beneden, (op 2 ramen na) dubbele beglazing in hout; Overal rolluiken; Elektrische installatie conform; Asbestattest: 4 materialen eenvoudig te verwijderen; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 391 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
Bouwjaar |
1954
|
Renovatiejaar |
2020
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen
|
Financiële info
Prijs |
€ 245.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 530,00
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
416 m²
|
Bewoonbare opp. |
139 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
2x Slaapkamer |
|
Garage |
|
Tuinhuis |
|
Tuin |
|
Badkamer |
|
Eetkamer |
|
Inkomhal |
|
Kelder |
|
Keuken |
|
Nachthal |
|
Veranda |
|
Woonkamer |
|
Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
391 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240316-0003162309-RES-1
|
Label |
|