Mooie instapklare woning op 308 m², gebouwd in een U-vorm met veel lichtinval; Voor wie houdt van weinig onderhoud in de tuin en toch graag in een rustige en groene omgeving zit; Indeling: inkom met trappenhal; Grote leefruimte, moderne halfopen keuken met eiland en alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen, oven, microgolfoven, elektr. kookplaat, afzuigkap, koelkast, ontbijthoek..; droge kelder; doorloop naar een even ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en ligbad; Wasberging en technische ruimte; Via de badkamer (ofwel via een buitendeur op het terras) kan men naar een berging of extra ruimte die op vandaag deels als dressing, deels als stockruimte wordt gebruikt; Aansluitend, een ruime garage met sectionale poort waar een gedeelte bureau/ gameroom is ingericht; Vooraan ruime oprit; Binnenpatio of -terras; Boven: nachthal naar twee ruime slaapkamers, in de masterbedroom, is een luik naar een ruime geïsoleerde zolder met twee recente veluxen; de traphal biedt voldoende opties om een doorgang te creeëren naar de zolder en eventueel een derde slaapkamer in te richten; Overal dubbele beglazing, rolluiken op het gelijkvloers, zonnepanelen, conforme elektriciteit, CV op aardgas; Epc D/392 kWh/m²jaar (geen renovatieplicht); Asbestveilig attest; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685.
EPC: 392 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bespreekbaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 418,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
308 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Opslagruimte |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
mits aanpassing trap, mogelijkheid 3de slaapkamer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
392 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240410-0003205049-RES-1
|
| Label |
|