Op een ligging te Gent Zuid, met alle gunstige verbindingen naar oa E17, openbaar vervoer, winkels, .., is dit appartement te koop op de eerste verdieping in Residentie 'Esterel'; Indeling: inkomhal met apart hangtoilet met handwasser; Glaspartij/deuren die leiden naar een comfortabele leefruimte met salon en eetplaats, parketvloer, aparte keuken met tegelvloer en alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen met druiprek, afzuigkap, inductie-kookplaat, oven en veel bergkasten (evt overname Amerikaanse koelkast bespreekbaar - hierachter zit een tweede deur naar de inkomhal), extra verlichting en voorziening voor een wasmachine ; Recente badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel/meubel; slaapkamer 1 met ingemaakte kasten waar o.a. ruimte is voorzien om een droogkast proper te kunnen bergen; Ruime master bedroom/ slaapkamer 2 met ingemaakte kasten en doorgang naar een groot zonneterras van +- 20 m²; Asbestveilig attest; Elektrische installatie conform; Overal Cv op aardgas; Hoogrendementsbeglazing in kunststof met draai-kipfunctie, vliegenramen; Airco voorzien in de leefruimte; Sunscreens voorzien aan de straatzijde; Via de Sint-Lievenspoortstraat kan men op de gelijkvloerse verdieping rechtstreeks en comfortabel rijden tot bij de ruime overdekte parkeerplaats die bij dit appartement hoort (huidige eigenaars huren een extra grote parkeerplaats bij vlak ernaast voor 100€/ maand); Er is een lift die ook tot de parkeerverdiepingen en kelders gaat; EPC Label C/ 219 kWh/m²jaar; Vrij: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 219 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig; 1 materiaal zorgvuldig te beheren: koker wc
|
Financiële info
| Prijs |
€ 460.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
89 m²
|
| Bewoonbare opp. |
89 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
overdekt
|
| Kelder |
|
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
219 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240313-0003175646-RES-1
|
| Label |
|