Wie op zoek is naar een ruime, degelijke woonst met alle comfort, voldoende kamers, garage en een buitenruimte met minimaal onderhoud, zal met deze eigendom in appartement-stijl alles vinden wat men nodig heeft; Dit is een gerenoveerde, onderhoudsvriendelijke en eveneens perfect onderhouden woning op een residentiële ligging met goede verbindingen tss Oost -en West-Vlaanderen, openbaar vervoer, winkels ed.. -
Indeling: inkom met gastentoilet met handwasser en meubel, traphal; Links, een bureau/ praktijkruimte met oa doorgang via een moderne schuifdeur naar de keuken; Rechts: Lichtrijke leefruimte met plaats voor eetplaats en salon, gezellig Cassette op hout bekleed in natuursteen; directe doorgang naar de keuken in tijdloze stijl en met alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen met druipzone, ingebouwd afzuigsysteem, veel kastruimte, oven, microgolfoven, koelkast, .. doorgang naar een garage met geautomatiseerde sectionale poort, rechts een wasplaats en technische voorzieningen (HR-gasketel Vaillant, regenwaterpomp en een regenwaterput van 1.500L, ..); Vanuit de keuken kan men ook naar de droge, praktische kelder waar een nieuw ventilatiesysteem is geïnstalleerd alsook een waterverzachter;
Eerste verdiep: nachthal die uitgeeft naar: een recente moderne badkamer (douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel met spiegel); Slaapkamer 1 is ruim en is voorzien van ingemaakte kasten; de kamer is toegankelijk via een tussenhal eveneens als (slaap)kamer 2 die via de vaste trap naar de zolder leidt: ook daar is een moderne ingemaakte kast voorzien; de dakverdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een velux, er zijn ook leidingen voorzien voor een extra sanitaire ruimte; met wat afwerking biedt dit nu al een volwaardige extra ruimte/ slaapkamer; hiernaast is nog een bergzolder; Slaapkamer 3/ bureau: heeft ingemaakte kasten en extra lichtinval vanwege een leuke ronde ramenpartij; Ruime slaapkamer 4 is toegankelijk via een tussenruimte met ingemaakte kasten en/of dressing en biedt onder andere doorgang naar een leuk volledig betegeld zonneterras (voorzien met waterkraantje); Woning in betonnen gewelven; Overal centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing combi/ hoogrendementsbeglazing in kunststof met draaikipramen voorzien van vliegenramen en rolluiken; EPC Label C/ bijna B: 228 kWh/m2; Elektrische keuring conform; Beschikbaarheid: bij akte na betaling/ bespreekbaar; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
Indeling: inkom met gastentoilet met handwasser en meubel, traphal; Links, een bureau/ praktijkruimte met oa doorgang via een moderne schuifdeur naar de keuken; Rechts: Lichtrijke leefruimte met plaats voor eetplaats en salon, gezellig Cassette op hout bekleed in natuursteen; directe doorgang naar de keuken in tijdloze stijl en met alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen met druipzone, ingebouwd afzuigsysteem, veel kastruimte, oven, microgolfoven, koelkast, .. doorgang naar een garage met geautomatiseerde sectionale poort, rechts een wasplaats en technische voorzieningen (HR-gasketel Vaillant, regenwaterpomp en een regenwaterput van 1.500L, ..); Vanuit de keuken kan men ook naar de droge, praktische kelder waar een nieuw ventilatiesysteem is geïnstalleerd alsook een waterverzachter;
Eerste verdiep: nachthal die uitgeeft naar: een recente moderne badkamer (douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel met spiegel); Slaapkamer 1 is ruim en is voorzien van ingemaakte kasten; de kamer is toegankelijk via een tussenhal eveneens als (slaap)kamer 2 die via de vaste trap naar de zolder leidt: ook daar is een moderne ingemaakte kast voorzien; de dakverdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een velux, er zijn ook leidingen voorzien voor een extra sanitaire ruimte; met wat afwerking biedt dit nu al een volwaardige extra ruimte/ slaapkamer; hiernaast is nog een bergzolder; Slaapkamer 3/ bureau: heeft ingemaakte kasten en extra lichtinval vanwege een leuke ronde ramenpartij; Ruime slaapkamer 4 is toegankelijk via een tussenruimte met ingemaakte kasten en/of dressing en biedt onder andere doorgang naar een leuk volledig betegeld zonneterras (voorzien met waterkraantje); Woning in betonnen gewelven; Overal centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing combi/ hoogrendementsbeglazing in kunststof met draaikipramen voorzien van vliegenramen en rolluiken; EPC Label C/ bijna B: 228 kWh/m2; Elektrische keuring conform; Beschikbaarheid: bij akte na betaling/ bespreekbaar; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 228 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bespreekbaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 736
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
87 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Bebouwbare opp. |
87 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Nachthal |
|
| Dressing |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
228 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210228-0002379873-RES-1
|
| Label |
|