GERENOVEERDE WONING MET 6 KAMERS EN PRAKTIJKRUIMTE/ BUREAU
Alleenstaande woning type Burgerhuis met 354 m² bewoonbare vloeroppervlakte, gebouwd in 1876 door brouwer Gustaaf Gheerbrant uit Wakken, gerenoveerd naar de hedendaagse noden en modern comfort, met aanpalend bijgebouw en aanhorigheden; Gelegen op een perceel van 770m²; Indeling: inkomhal met plaats voor vestiaire, apart toilet en handwasser; Links de woonkamer met ruimte voor salon en eetplaats; Rechts een Kantoorruimte en/of voorplaats met ingebouwde kastwand; Tweede hal met trap, uitgang naar de tuin alsook toegang naar living, keuken en ingerichte wijnkelder met gerestaureerde booggewelven in klampsteentjes; Recente keuken met alle comfort en eiland/ eethoek (vaatwas, afzuigkap, dubbele gootsteen met druipzone, gasvuur-oven-warmtevak, aparte oven, microgolfoven, koelkast/ vriesvak, maatkasten,..); aansluitend de bijkeuken/ berging met achterdeur, was- en strijkplaats met douche, technische ruimte (aparte boiler, meters egw, waterverzachter, installatie zonnepanelen, zekeringenkast met opties voor extra's/domotica, centraal stofzuigsysteem,..); Buiten is een groot terras met zomerbar; een tuin met poolhouse met overdekt gedeelte en terrasje, technische berging, dubbele carport en/of overdekt gedeelte met mogelijkheden; Rechts van de woning is de oprit zodat men met wagens, fietsen en overige rechtstreeks naar achteraan kan (wachtbuis met elektriciteitsleidingen naar achteraan is reeds voorzien alsook is er een terechte reden waarom de oprit nog niet is aangelegd, info ten kantore); Verdieping 1 woning: ruime nachthall naar 4 zeer ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met douche, tweede toilet, ingebouwd badmeubel met spiegel en hangradiator; Tussen de 2 kamers rechts is een extra ruimte met 2 deuren, voorzien van technieken om eventueel een tweede badkamer te maken; Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping waar 2 extra ingerichte kamers zijn met veluxen, bergplaats en de technische ruimte waar de installatie staat voor de centrale verwarming op aardgas, overal aanwezig (+ voorzieningen op zolderverdieping), ook tweede boiler aanwezig; Daken vernieuwd in 2010; Elektriciteit conform + veel extra voorzieningen aanwezig; Asbestveilig attest; Overal hoogrendementsbeglazing in kunststof met draai-kipramen; Beneden rolluiken; Epc 383/ Label D; 25 Zonnepanelen; Beschikbaarheid: einde 2025/ bespreekbaar; Info, details, bezoek: julie@elet.be of 0479 635 685;
Alleenstaande woning type Burgerhuis met 354 m² bewoonbare vloeroppervlakte, gebouwd in 1876 door brouwer Gustaaf Gheerbrant uit Wakken, gerenoveerd naar de hedendaagse noden en modern comfort, met aanpalend bijgebouw en aanhorigheden; Gelegen op een perceel van 770m²; Indeling: inkomhal met plaats voor vestiaire, apart toilet en handwasser; Links de woonkamer met ruimte voor salon en eetplaats; Rechts een Kantoorruimte en/of voorplaats met ingebouwde kastwand; Tweede hal met trap, uitgang naar de tuin alsook toegang naar living, keuken en ingerichte wijnkelder met gerestaureerde booggewelven in klampsteentjes; Recente keuken met alle comfort en eiland/ eethoek (vaatwas, afzuigkap, dubbele gootsteen met druipzone, gasvuur-oven-warmtevak, aparte oven, microgolfoven, koelkast/ vriesvak, maatkasten,..); aansluitend de bijkeuken/ berging met achterdeur, was- en strijkplaats met douche, technische ruimte (aparte boiler, meters egw, waterverzachter, installatie zonnepanelen, zekeringenkast met opties voor extra's/domotica, centraal stofzuigsysteem,..); Buiten is een groot terras met zomerbar; een tuin met poolhouse met overdekt gedeelte en terrasje, technische berging, dubbele carport en/of overdekt gedeelte met mogelijkheden; Rechts van de woning is de oprit zodat men met wagens, fietsen en overige rechtstreeks naar achteraan kan (wachtbuis met elektriciteitsleidingen naar achteraan is reeds voorzien alsook is er een terechte reden waarom de oprit nog niet is aangelegd, info ten kantore); Verdieping 1 woning: ruime nachthall naar 4 zeer ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met douche, tweede toilet, ingebouwd badmeubel met spiegel en hangradiator; Tussen de 2 kamers rechts is een extra ruimte met 2 deuren, voorzien van technieken om eventueel een tweede badkamer te maken; Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping waar 2 extra ingerichte kamers zijn met veluxen, bergplaats en de technische ruimte waar de installatie staat voor de centrale verwarming op aardgas, overal aanwezig (+ voorzieningen op zolderverdieping), ook tweede boiler aanwezig; Daken vernieuwd in 2010; Elektriciteit conform + veel extra voorzieningen aanwezig; Asbestveilig attest; Overal hoogrendementsbeglazing in kunststof met draai-kipramen; Beneden rolluiken; Epc 383/ Label D; 25 Zonnepanelen; Beschikbaarheid: einde 2025/ bespreekbaar; Info, details, bezoek: julie@elet.be of 0479 635 685;
EPC: 383 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1876
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bespreekbaar
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
Financiële info
| Prijs |
€ 515.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 884
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
770 m²
|
| Bewoonbare opp. |
354 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
25 m²
|
| Bijkeuken |
|
| Keuken |
|
| Kelder |
|
| Fietsenberging |
|
| Carport |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Zolder |
|
| CV ruimte |
|
| Tuin |
|
| Tuinberging |
|
| aparte berging |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
383 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231220-0003065764-RES-1
|
| Label |
|