Zeer ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel o.a. dankzij voormalige handelsruimte vooraan; 212 m² bewoonbare/ bruikbare vloeroppervlakte; Locatie met uitstekende verbindingen naar autostrades, openbaar vervoer, winkels en dichtbij alles wat men nodig heeft en op 1.4 km van het centrum van de stad; Indeling: 2 Grote polyvalente ruimtes; woonkamer met plaats voor salon en eetkamer; Goed uitgeruste keuken afgewerkt met natuursteen: dubbele gootsteen, vaatwas, elektrische kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en eethoek; Wasplaats; Apart toilet; Badkamer met douche en wastafel; slaapkamer/ bureau; Ruime droge kelder waar o.a. de verwarmingsketel zich bevindt; Centrale verwarming (Viessmann) op stookolie in zeer goede staat; woning in betonnen gewelven; Veranda; Traphal naar eerste verdieping waar drie volwaardige kamers zijn; Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s); Grotendeels dubbele beglazing in hardhout met rolluiken (behalve gevelraam en deur); Buitenomgeving: gemetste (aangebouwde) buitenberging; Terras en verzorgde aangelegde tuin; Achtergelegen gemetst magazijn dd. 1971 van 52,30 m² met geautomatiseerde sectionale poort en plat dak met lichtkoepel (vernieuwd in 2022 en geïsoleerd langs binnen), vloeren in betontegels, Elektriciteit voorzien; Regenwater; Uitweg via de Schapersdreef aan de Biest; Naast het magazijn is ook nog een apart pad langs waar men direct van/naar de tuin kan en dat afgesloten is met een poortje; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 556 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
Bouwjaar |
1932
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Uitstekende staat
|
Beschikbaar |
BIJ AKTE NA BETALING
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen: bakeliet (2), kitramen, onderdak menuiserite; 1 beperking: schoorsteen rookgaskanaal ; 1 advies: dichtingen radiatoren;
|
Financiële info
Prijs |
€ 295.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 919
|
Comfort
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
493 m²
|
Bewoonbare opp. |
212 m²
|
Bebouwbare opp. |
197 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
6 m
|
Diepte grond |
78 m
|
Indeling
Gelijkvloers
3x Slaapkamer |
|
Opslagruimte |
|
Atelier |
|
Badkamer |
|
CV ruimte |
|
Kelder |
|
Handelsruimte |
|
Inkomhal |
|
Nachthal |
|
Bureau |
|
Tuinberging |
|
Tuin |
|
Terras |
|
Wasplaats |
|
Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
556 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250124-0003512910-RES-1
|
Label |
|