Zeer ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel o.a. dankzij voormalige handelsruimte vooraan; 212 m² bewoonbare/ bruikbare vloeroppervlakte; Locatie met uitstekende verbindingen naar autostrades, openbaar vervoer, winkels en dichtbij alles wat men nodig heeft en op 1.4 km van het centrum van de stad; Indeling: 2 Grote polyvalente ruimtes; woonkamer met plaats voor salon en eetkamer; Goed uitgeruste keuken afgewerkt met natuursteen: dubbele gootsteen, vaatwas, elektrische kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en eethoek; Wasplaats; Apart toilet; Badkamer met douche en wastafel; slaapkamer/ bureau; Ruime droge kelder waar o.a. de verwarmingsketel zich bevindt; Centrale verwarming (Viessmann) op stookolie in zeer goede staat; woning in betonnen gewelven; Veranda; Traphal naar eerste verdieping waar drie volwaardige kamers zijn; Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s); Grotendeels dubbele beglazing in hardhout met rolluiken (behalve gevelraam en deur); Buitenomgeving: gemetste (aangebouwde) buitenberging; Terras en verzorgde aangelegde tuin; Achtergelegen gemetst magazijn dd. 1971 van 52,30 m² met geautomatiseerde sectionale poort en plat dak met lichtkoepel (vernieuwd in 2022 en geïsoleerd langs binnen), vloeren in betontegels, Elektriciteit voorzien; Regenwater; Uitweg via de Schapersdreef aan de Biest; Naast het magazijn is ook nog een apart pad langs waar men direct van/naar de tuin kan en dat afgesloten is met een poortje; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 556 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
BIJ AKTE NA BETALING
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen: bakeliet (2), kitramen, onderdak menuiserite; 1 beperking: schoorsteen rookgaskanaal ; 1 advies: dichtingen radiatoren;
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 919
|
Comfort
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
493 m²
|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Bebouwbare opp. |
197 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
78 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Opslagruimte |
|
| Atelier |
|
| Badkamer |
|
| CV ruimte |
|
| Kelder |
|
| Handelsruimte |
|
| Inkomhal |
|
| Nachthal |
|
| Bureau |
|
| Tuinberging |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Wasplaats |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
556 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250124-0003512910-RES-1
|
| Label |
|