Magazijn met woonst voor € 295.000

Henri Lebbestraat 159, 8790 Waregem
Zeer ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel o.a. dankzij voormalige handelsruimte vooraan; 212 m² bewoonbare/ bruikbare vloeroppervlakte; Locatie met uitstekende verbindingen naar autostrades, openbaar vervoer, winkels en dichtbij alles wat men nodig heeft en op 1.4 km van het centrum van de stad; Indeling: 2 Grote polyvalente ruimtes; woonkamer met plaats voor salon en eetkamer; Goed uitgeruste keuken afgewerkt met natuursteen: dubbele gootsteen, vaatwas, elektrische kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en eethoek; Wasplaats; Apart toilet; Badkamer met douche en wastafel; slaapkamer/ bureau; Ruime droge kelder waar o.a. de verwarmingsketel zich bevindt; Centrale verwarming (Viessmann) op stookolie in zeer goede staat; woning in betonnen gewelven; Veranda; Traphal naar eerste verdieping waar drie volwaardige kamers zijn; Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s); Grotendeels dubbele beglazing in hardhout met rolluiken (behalve gevelraam en deur); Buitenomgeving: gemetste (aangebouwde) buitenberging; Terras en verzorgde aangelegde tuin; Achtergelegen gemetst magazijn dd. 1971 van 52,30 m² met geautomatiseerde sectionale poort en plat dak met lichtkoepel (vernieuwd in 2022 en geïsoleerd langs binnen), vloeren in betontegels, Elektriciteit voorzien; Regenwater; Uitweg via de Schapersdreef aan de Biest; Naast het magazijn is ook nog een apart pad langs waar men direct van/naar de tuin kan en dat afgesloten is met een poortje; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 556 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1932
212 m² woonopp.
493 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1932
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
BIJ AKTE NA BETALING
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
4 asbestmaterialen: bakeliet (2), kitramen, onderdak menuiserite; 1 beperking: schoorsteen rookgaskanaal ; 1 advies: dichtingen radiatoren;

Financiële info

Prijs
€ 295.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 919

Comfort

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
493 m²
Bewoonbare opp.
212 m²
Bebouwbare opp.
197 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte grond
78 m

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer
Opslagruimte
Atelier
Badkamer
CV ruimte
Kelder
Handelsruimte
Inkomhal
Nachthal
Bureau
Tuinberging
Tuin
Terras
Wasplaats
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
556 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250124-0003512910-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.