Verhuizen en klaar! Deze bijna-Energie-neutrale strak gebouwde vrijstaande woning ligt in de Waterhoek van Waregem; Modern interieur met landelijke toets, afgewerkt met kwalitatieve materialen, zowel binnen als buiten en een leuk verzicht achteraan; Gelegen op een top locatie; Voorziening van warmtepomp en zonnepanelen; Laadpunt elektrische wagen; bewoonbare oppervlakte 185,15 m² (Gv 113,15m² en Vd 1 72m²); Indeling: Inkom met apart toilet met handwasser in natuursteen en led-spiegel; Polyvalente voorplaats/ technische ruimte en fietsenberging/ wasplaats, o.a. toegankelijk via geautomatiseerde sectionale poort alsook via glazen zijdeur; Vestiaire/ berging; Open keuken met eiland voorzien van een eethoek en alle overige comfort (vaatwas, koelkast, gootsteen, afzuiging, oven, combi,.. met doorloop naar de berging waar een ingebouwde diepvriezer bergt alsook extra kastruimte - ruimte voor eetplaats en salon, alles kijkt rechtstreeks uit naar de tuin via een imposante glaspartij die de volledige muuroppervlakte inneemt; Hal en berging zijn afscheidbaar via subtiel ingebouwde schuifdeuren zodat de ruimte naar wens kan worden aangewend; Er is een groot terras en aangelegde tuin met rustig landelijk verzicht alsook betegelde paden aan de zijkant van de woning en oprit met parking en groen; Buitenverlichting en waterkraantje voorzien; Boven: trap naar de nachthall met een volledige wand voorzien van inbouwkasten; geautomatiseerde dakluikramen; Badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator; Apart tweede toilet met handwasser in natuursteen en led met spiegel; 2 slaapkamers en een Master bedroom (voorzien van elektriciteitspunten in de vloer voor een eventuele bedwand) en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel met led-spiegel en handdoekradiator; Zowel de leefruimte als de master bedroom beschikken over een wand in volledige glaspartij die een ware 'eye catcher' vormt. Boven is een geautomatiseerde sunscreen voorzien; De woning is zodanig samengesteld zodat er optimale lichtinval is; Boven en beneden is vloerverwarming voorzien; Regenwaterput 10.000 L; gescheiden rioleringsstelsel; Ventilatie; EPB startverklaring E-peil: 22/ 45.30 kWh/m²; Prijs: 625.000 €* exclusief 21% BTW en kosten; De woning is volledig geschilderd en overal voorzien van lichtarmaturen; Details, plannen en info ten kantore; julie@elet.immo - 0479 635 685;
EPC: 45 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 625.000
|
| BTW |
€ 131.250
|
| Totale prijs |
€ 756.250
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
700 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| 2x Badkamer |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| Garage |
technische en fietsenberging
|
| Bijkeuken |
|
| Berging |
|
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Nachthal |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
45 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
34040-G-OMV_2021162725/EP05214/SV/A001/D01
|
| Label |
|
| E peil |
22
|
| K peil |
31
|