Op een goede ligging te Gent Zuid, met alle gunstige verbindingen naar oa E17, openbaar vervoer, winkels, .., is dit appartement te koop op de eerste verdieping in Residentie 'Esterel'; Indeling: inkomhal met apart hangtoilet met handwasser; Glaspartij/deuren die leiden naar een comfortabele leefruimte met salon en eetplaats, parketvloer, aparte keuken met tegelvloer en alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen met druiprek, afzuigkap, inductie-kookplaat, oven en veel bergkasten (evt overname Amerikaanse koelkast bespreekbaar - hierachter zit een tweede deur naar de inkomhal), extra verlichting en voorziening voor een wasmachine ; Recente badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel/meubel; slaapkamer 1 met ingemaakte kasten waar o.a. ruimte is voorzien om een droogkast proper te kunnen bergen; Ruime master bedroom/ slaapkamer 2 met ingemaakte kasten en doorgang naar een groot zonneterras van 23 m²; Asbestveilig attest; Elektrische installatie conform; Overal Cv op aardgas; Hoogrendementsbeglazing in kunststof met draai-kipfunctie, vliegenramen; Airco voorzien in de leefruimte; Sunscreens voorzien aan de straatzijde; Appartement: 399.000 EUR; Overdekte parkeerplaats: 29.000 EUR; Via de Sint-Lievenspoortstraat kan men op de gelijkvloerse verdieping rechtstreeks en comfortabel rijden tot bij de ruime overdekte parkeerplaats; Er is een lift die ook tot de parkeerverdiepingen en kelders gaat; EPC Label C/ 219 kWh/m²jaar; Vrij: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 219 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig; 1 materiaal zorgvuldig te beheren: koker wc
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
89 m²
|
| Bewoonbare opp. |
89 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
overdekt
|
| Kelder |
|
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
219 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240313-0003175646-RES-1
|
| Label |
|