In het centrum van Vijve, nabij alles wat men nodig heeft en met goede verbindingen naar autostrade en via openbaar vervoer ligt dit gebouw (op vandaag ingericht als woning) met meerdere mogelijkheden;
Dit pand is ideaal als praktijkruimte (wachtkamer en 3 praktijkruimtes) of handelsruimte, eventueel met woonst (vergunning voorhanden voor splitsing van het goed);
Huidige indeling: Salon met halfopen traphal, kelder, keuken, binnenkoer (geen tuin) met tweede (buiten)toilet, wasberging; 1 VD: nachthal; Ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet met doorgang naar een kamer/berging/dressing; Vaste trap naar ingerichte ruime slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten;
EPC B/ 188 kwh/m²jaar; Vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing (3 ramen met rolluik - boven velux); Op elke verdieping efficiënte verwarming + Airco voorzien via een warmtepomp met Daikin units met afstandsbedieningen die volledig voldoen aan de energiedoelstelling (gasmeter wel nog aanwezig); Elektriciteit conform;
Beschikbaarheid: bij akte na betaling + juni 2026/ bespreekbaar; Momenteel verhuurd; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685
Dit pand is ideaal als praktijkruimte (wachtkamer en 3 praktijkruimtes) of handelsruimte, eventueel met woonst (vergunning voorhanden voor splitsing van het goed);
Huidige indeling: Salon met halfopen traphal, kelder, keuken, binnenkoer (geen tuin) met tweede (buiten)toilet, wasberging; 1 VD: nachthal; Ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet met doorgang naar een kamer/berging/dressing; Vaste trap naar ingerichte ruime slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten;
EPC B/ 188 kwh/m²jaar; Vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing (3 ramen met rolluik - boven velux); Op elke verdieping efficiënte verwarming + Airco voorzien via een warmtepomp met Daikin units met afstandsbedieningen die volledig voldoen aan de energiedoelstelling (gasmeter wel nog aanwezig); Elektriciteit conform;
Beschikbaarheid: bij akte na betaling + juni 2026/ bespreekbaar; Momenteel verhuurd; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685
EPC: 188 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling - verhuurd
|
| Beschikbaar vanaf |
01/06/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 252
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
49 m²
|
| Bewoonbare opp. |
108 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Kelder |
|
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Koer |
|
| Nachthal |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250305-0003519407-RES-1
|
| Label |
|