Op een locatie met goede verbindingen en dichtbij het centrum en alles wat men nodig heeft, ligt deze degelijk gebouwde, halfopen woning met tuin/terrassen, 3 kamers, dubbele garage, overdekt terras en magazijn; Omheind perceel van 562 m², toegankelijk via een metalen poort (elektriciteit/motorisatie zit klaar), rechtstreekse doorrit naar een magazijn van 170 m² met inrijpoort, vrije hoogte 3,5m op laagste punt; Binnenkoer, aangelegd met deels terrassen, deels dolomiet, overdekt terras, Berging, Dubbele garage; Woning: inkom met traphal en ruime lichtrijke voorplaats/ bureau (met kachel als extra); Deur naar vestiaire en doorgang naar een droge kelder; het hoofdgebouw bestaat uit betonnen gewelven; Doorgang naar achtergelegen leefruimte met plaats voor salon (met kachel), eetplaats en open keuken; Badkamer met lig- en stortbad in één en wastafel met meubel en spiegel; Wasplaats met technische berging en apart toilet; Gelijkvloerse slaapkamer met dressing; Boven: nachthal naar twee zeer ruime slaapkamers, tweede apart toilet en vaste trap met kipluik naar een bergzolder; Overal centrale verwarming via condenserende ketel op aardgas; Merendeels dubbele beglazing; overal rolluiken behalve raam gelijkvloerse slpk waar wel al hoogrendementsglas is; EPC 365/ Label D (geen renovatieplicht); Woning en magazijn staan elk op een apart kadastraal perceel wat boekhoudkundig interessant kan zijn in aankoop of voor wie bijvoorbeeld het magazijn kan gebruiken en de woning kan verhuren ofwel uiteraard samen voor wie houdt van veel ruimte, hobby's heeft waarbij het atelier een waar paradijs is, enz.. op vandaag heerst een Zuiderse sfeer op dit goed doch kan men alle kanten uit; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 365 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bjj akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
4 materialen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.040
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
562 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| aparte berging |
|
| Atelier |
|
| Badkamer |
|
| CV ruimte |
|
| Wasplaats |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Kelder |
|
| Dressing |
|
| Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuinberging |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
365 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230808-0002970269-RES-2
|
| Label |
|