***Akkoord tot verkoop gesloten; wenst u een correcte, snelle en marktconforme schatting van uw eigendom? bel Julie Elet op: 0479 635 685;
Gerenoveerde woning met aangebouwde garage op een mooi perceel van 581m², gelegen in een rustige residentiële buurt; Verkoop onder registratie (Geen BTW);
Bewoonbare oppervlakte van 224m²; Locatie met uitstekende verbindingen en nabij alles wat men dichtbij wenst; Indeling: inkom met traphal en gastentoilet met handwasser en spiegel. Deur met mooie glaspartij naar de lichtrijke woonkamer met open keuken met alle comfort: ruime koelkast, microgolfoven, oven, vaatwas, dubbele gootsteen met druipzone, kookeiland met elektrische kookplaat en ingebouwd afzuigsysteem en veel kastruimte; eetplaats; Woonkamer en keuken kijken uit op de achtertuin met aangelegd terras, gazon en omheining; Vanuit de woonkamer is via een tussenruimte onder de trap een kleine berging en directe doorgang naar de ruime garage (37 m²), voorzien van een sectionale geautomatiseerde poort ; richting tuin extra ruimte met wasplaats en de technieken alsook de condenserende ketel op aardgas; Vanuit de garage is ook een deur die naar de achtertuin leidt; Boven: nachthal, tweede hangtoilet, aansluitend badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel, handdoekdroger; 3 zeer ruime slaapkamers (12/17/17m²); Plooitrap naar een ruime zolder (25m²); EPB-aangifte/ EPC: 111 (Label B); hoogrendementsbeglazing; Op het gelijkvloers is overal vloerverwarming aanwezig met een apart bedienbare slimme thermostaat; boven centrale verwarming via radiatoren met thermostatische kranen en bevochtigingsfunctie met aparte thermostaat Bulex, geïsoleerde daken en muren,.. Attest Asbestveilig; Conforme elektrische installatie; 2 regenwaterputten van 7.500L; Volledig geschilderd en voorzien van moderne armaturen/ ingebouwde spots; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Plannen, dossier, Info en bezoek ten kantore: Julie Elet op 0479 635 685 of julie@elet.immo; www.elet.immo;
Gerenoveerde woning met aangebouwde garage op een mooi perceel van 581m², gelegen in een rustige residentiële buurt; Verkoop onder registratie (Geen BTW);
Bewoonbare oppervlakte van 224m²; Locatie met uitstekende verbindingen en nabij alles wat men dichtbij wenst; Indeling: inkom met traphal en gastentoilet met handwasser en spiegel. Deur met mooie glaspartij naar de lichtrijke woonkamer met open keuken met alle comfort: ruime koelkast, microgolfoven, oven, vaatwas, dubbele gootsteen met druipzone, kookeiland met elektrische kookplaat en ingebouwd afzuigsysteem en veel kastruimte; eetplaats; Woonkamer en keuken kijken uit op de achtertuin met aangelegd terras, gazon en omheining; Vanuit de woonkamer is via een tussenruimte onder de trap een kleine berging en directe doorgang naar de ruime garage (37 m²), voorzien van een sectionale geautomatiseerde poort ; richting tuin extra ruimte met wasplaats en de technieken alsook de condenserende ketel op aardgas; Vanuit de garage is ook een deur die naar de achtertuin leidt; Boven: nachthal, tweede hangtoilet, aansluitend badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel, handdoekdroger; 3 zeer ruime slaapkamers (12/17/17m²); Plooitrap naar een ruime zolder (25m²); EPB-aangifte/ EPC: 111 (Label B); hoogrendementsbeglazing; Op het gelijkvloers is overal vloerverwarming aanwezig met een apart bedienbare slimme thermostaat; boven centrale verwarming via radiatoren met thermostatische kranen en bevochtigingsfunctie met aparte thermostaat Bulex, geïsoleerde daken en muren,.. Attest Asbestveilig; Conforme elektrische installatie; 2 regenwaterputten van 7.500L; Volledig geschilderd en voorzien van moderne armaturen/ ingebouwde spots; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Plannen, dossier, Info en bezoek ten kantore: Julie Elet op 0479 635 685 of julie@elet.immo; www.elet.immo;
EPC: 111 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 426
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
581 m²
|
| Bewoonbare opp. |
224 m²
|
| Bebouwbare opp. |
103 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Diepte elders |
44 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Keuken |
|
| aparte berging |
|
| Badkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Nachthal |
|
| Parkeerplaats |
|
| Zolder |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
111 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250320-0003479230-RES-1
|
| Label |
|