Ruime woning (204 m² woonoppervlakte) met halfopen karakter dankzij een aparte doorgang links die rechtstreeks naar de tuin loopt en het bewoonde gedeelte ietwat scheidt van de buur; Volledig verbouwd in 2005; In 2009 werd achteraan een grote carport met tuinberging van 28m² gebouwd, voorzien van een uitweg via Overakker; Indeling woning: inkom met apart toilet met handwasser; Woonkamer met plaats voor salon en eetkamer; Halfopen ingerichte keuken met leuk uitzicht op de tuin met groot terras en wandelpaadje naar de tuinberging/ carport; Naast de keuken is een berging met douche; Via de living is dus ook rechtstreeks vanuit de woning tweede doorgang naar de zij-ingang; Dankzij een dakkoepel is deze gang een lichtrijke ruimte waar een wasplaats is met ruimte voor wasmachine, droogkast, extra koelkast/vriezer, enz.. Hier is ook een doorgang naar de koele kelder; Via diezelfde livingdeur is ook de traphal naar de eerste verdieping: master bedroom, grote dressingruimte of bureau, hal naar de ruime badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet), slaapkamer 2; vaste trap naar de ingerichte zolderruimte waar nog 2 ruime slaapkamers zijn, voorzien veluxen met automatische rolluiken/ zonnewering; Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas; Zonnecollectoren met Zonneboiler; Conforme elektrische installatie; Asbestveilig attest; EPC LABEL B/ 161 kWh/m²jaar; Beschikbaar: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685.
EPC: 161 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 524
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
433 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
| Bebouwbare opp. |
105 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
42 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| aparte berging |
|
| Carport |
|
| CV ruimte |
|
| Wasplaats |
|
| Fietsenberging |
|
| Tuinberging |
|
| Douche |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Nachthal |
|
| Dressing |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
161 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250705-0003620336-RES-1
|
| Label |
|