Goed gelegen alleenstaande woning type 'fermette', dd. 1982, gekenmerkt door zijn traditioneel metselwerk, de gevels in oude baksteen en de mooie zoom in 'muizetand'-techniek typeren de landelijke stijl; Gelegen in een doodlopende straat; Perfect onderhouden woning met een royale woonoppervlakte van 251 m²; Ligging vlakbij het centrum, openbaar vervoer, spoorlijn en station Gent-Kortrijk, winkels, vlotte verbinding naar de autostrade en alles wat men nodig heeft;
Indeling: inkomhal met gastentoilet met handwasser; Woonkamer van 52,5m²: salon met cassette op aardgas, eetplaats, bureau/ ontbijthoek; Keuken met eiland (16,6m²) met alle comfort: koelkast, microgolfoven, afzuigkap, gootsteen, vaatwas, oven, gootsteen, gasvuur, natuurstenen bladen en veel kastruimte, gezellig gietijzeren gaskacheltje; Rechtstreekse doorgang naar de garage met wasplaats alsook naar de badkamer (inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet) en dressing met recente ingemaakte kasten; Via de badkamer kan men rechtstreeks naar de gang alsook via de inkomhal; Een glazen deur scheidt de inkomhal van de nachthal, die naar 3 ruime slaapkamers leidt;
Aangelegde tuin rondom de woning met oprit in kasseien, extra parking, twee mooie vijvers en betegeling met achteraan terrassen; Tuinhuis en gazon;
Via de ruime garage (24m²) is een vaste trap naar de bovenverdieping waar een grote ingerichte zolderkamer is alsook een ruime zolder (vijfde kamer mogelijk) waar bijkomende technieken klaarliggen voor wie wenst uit te breiden;
Overal dubbele beglazing in hardhout; Overal verwarming met accumulerende radiatoren op aardgas; Warmtepomp met een aansluiting op unit in de woonkamer (uitbreiding mogelijk); EPC Label C/ 259 Kwh/m²jaar; 2 regenwaterputten van 5.000L; Alarminstallatie met meldkamer; Asbestveilig attest;
Beschikbaar: bij akte na betaling/bespreekbaar
Info en bezoek: julie@elet.immo;
Indeling: inkomhal met gastentoilet met handwasser; Woonkamer van 52,5m²: salon met cassette op aardgas, eetplaats, bureau/ ontbijthoek; Keuken met eiland (16,6m²) met alle comfort: koelkast, microgolfoven, afzuigkap, gootsteen, vaatwas, oven, gootsteen, gasvuur, natuurstenen bladen en veel kastruimte, gezellig gietijzeren gaskacheltje; Rechtstreekse doorgang naar de garage met wasplaats alsook naar de badkamer (inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet) en dressing met recente ingemaakte kasten; Via de badkamer kan men rechtstreeks naar de gang alsook via de inkomhal; Een glazen deur scheidt de inkomhal van de nachthal, die naar 3 ruime slaapkamers leidt;
Aangelegde tuin rondom de woning met oprit in kasseien, extra parking, twee mooie vijvers en betegeling met achteraan terrassen; Tuinhuis en gazon;
Via de ruime garage (24m²) is een vaste trap naar de bovenverdieping waar een grote ingerichte zolderkamer is alsook een ruime zolder (vijfde kamer mogelijk) waar bijkomende technieken klaarliggen voor wie wenst uit te breiden;
Overal dubbele beglazing in hardhout; Overal verwarming met accumulerende radiatoren op aardgas; Warmtepomp met een aansluiting op unit in de woonkamer (uitbreiding mogelijk); EPC Label C/ 259 Kwh/m²jaar; 2 regenwaterputten van 5.000L; Alarminstallatie met meldkamer; Asbestveilig attest;
Beschikbaar: bij akte na betaling/bespreekbaar
Info en bezoek: julie@elet.immo;
EPC: 259 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1982
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 489.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 932
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
700 m²
|
| Bewoonbare opp. |
251 m²
|
| Bebouwbare opp. |
193 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Diepte elders |
16 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
| Nachthal |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| 2x Vijver |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
259 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250709-0003633875-RES-1
|
| Label |
|