Deze goed onderhouden woning is klaar voor een nieuw verhaal. Met zijn 212 m² bewoonbare/ bruikbare vloeroppervlakte is vormt dit een zeer ruime woning; Locatie met uitstekende verbindingen naar autostrades, openbaar vervoer, winkels en dichtbij alles wat men nodig heeft en op 1.4 km van het centrum van de stad; Indeling: 2 Grote polyvalente voorplaatsen; woonkamer met plaats voor salon en eetkamer; Keuken met alle comfort (dubbele gootsteen, vaatwas, elektrische kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en eethoek); Wasplaats; Apart toilet; Badkamer met douche en wastafel; slaapkamer/ bureau; Ruime droge kelder waar o.a. de verwarmingsketel zich bevindt; Centrale verwarming (Viessmann) op stookolie in zeer goede staat; woning in betonnen gewelven; Veranda; Traphal naar eerste verdieping waar drie volwaardige kamers zijn; Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s); Grotendeels dubbele beglazing in hardhout met rolluiken (behalve gevelraam en deur); Buitenomgeving: gemetste (aangebouwde) buitenberging; Terras en verzorgde aangelegde tuin; Epc 410 kWh/m²jaar label E (net geen D); Achtergelegen gemetst magazijn dd. 1971 van 52,30 m² met geautomatiseerde sectionale poort en plat dak met lichtkoepel (vernieuwd in 2022 en geïsoleerd langs binnen), vloeren in betontegels, Elektriciteit voorzien; Regenwater; Uitweg achteraan via de Schapersdreef aan de Biest; Naast het magazijn is ook nog een apart pad langs waar men direct van/naar de tuin kan en dat afgesloten is met een poortje; EPC 410 (vraag meer info ivm mogelijke stappen om eenvoudig en direct vrijstelling van renovatieplicht te bekomen) Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 410 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
BIJ AKTE NA BETALING
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen: bakeliet (2), kitramen, onderdak menuiserite; 1 beperking: schoorsteen rookgaskanaal ; 1 advies: dichtingen radiatoren;
|
Financiële info
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 919
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
493 m²
|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Bebouwbare opp. |
197 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
78 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Opslagruimte |
|
| Atelier |
|
| Badkamer |
|
| CV ruimte |
|
| Kelder |
|
| Handelsruimte |
|
| Inkomhal |
|
| Nachthal |
|
| Bureau |
|
| Tuinberging |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Wasplaats |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
410 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|