Recent appartement (2018) nabij het centrum en de Markt van Waregem, helemaal solo en bovenaan in Residentie "Arnoldus", slechts zeven eigenaars; Comfortabele inrijzone met geautomatiseerde sectionale poort die naar het garagepark leidt; Bij het appartement hoort een extra ruime garage met eveneens gemotoriseerde poort, makkelijke toegankelijkheid om in en uit te rijden alsook met voldoende plaats voor een grote auto, motorfiets, elektrische fietsen, kussens tuinmeubilair, ander gereedschap,..; Er is ook een aparte berging voor fietsen voorzien met 2 privatieve fietshaken; De lift in het gebouw leidt naar de vierde verdieping waar men binnenkomt in een private inkomhal (toegangsdeur naar de trappenhal is hier ook); Lichtrijke woonkamer met plaats voor salon en eetplaats; De keuken is open, tijdloos en voorzien van alle comfort: dubbele gootsteen met druipzone, vaatwas, kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, microgolfoven en veel kastruimte; Vanuit de keuken kan men naar het terras aan de zijde van de markt met zicht op de kerk; Aparte technische berging waar oa de waterverzachter zit; De andere zijde van de woonkamer bestaat uit een volledige muur met ramen die uitkijken op het zuidterras met mooi verzicht; Er kan een lounge staan maar evengoed een tafel met zes stoelen; Het terras is voorzien van een zonneluifel en een handige zijloopstrook, die ook uitkomt in de nachthal; Van hieruit zijn 2 slaapkamers voorzien met comfortabele groottes zodat bed en kast mogelijk zij; Apart toilet met handwasser; Ruime badkamer met douche, dubbele wastafel; De voorzieningen voor wasmachine/ droogtrommel bevinden zich hier; Overal hoogrendementsglas, centrale verwarming via een condenserende gasketel, ventilatie, .. EPC LABEL A; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: Julie Elet 0479 635 685 of julie@elet.immo;
EPC: 99 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
4
|
| Bouwjaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 866
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
824 m²
|
| Bewoonbare opp. |
86 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| 2x Terras |
|
| Woonkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
99 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240617-0003273318-RES-1
|
| Label |
|