Recente, moderne en energiezuinige halfopen woning (oplevering 2018/ eerste ingebruikname 2023); Gelegen in een groene en rustige woonbuurt te Nieuwenhove, Waregem, rondom alles wat men nodig heeft; De woning is voorzien van een oprit met carport en aansluitende ruime tuinberging en tuinzone rondom; Indeling: aparte inkom met gastentoilet met handwasser; Trappenhal; Ruime woonkamer met plaats voor salon en eetplaats; Geïnstalleerde open keuken (vaatwas, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen met druipzone, oven, koelkast,..); Woonkamer en keuken kijken via een open raampartij gelijk uit op het binnenterras met aansluitend en naastgelegen de tuin met gazon; Wasplaats met handige zijdelingse inkomdeur die naar de carport leidt (handig om bv boodschappen uit te laden in het droge); Boven: nachthal, 3 ruime volwaardige slaapkamers, tweede berging waar de condensatieketel op gas en de ventilatiemotor huizen; Badkamer met twee wastafels, inloopdouche en tweede toilet; Regenwaterput 7.500L; Op de wasplaats na is het gelijkvloers volledig voorzien van vloerverwarming; Boven zijn radiators met thermostatische kranen voorzien; Extra airco/verwarming in de living en de twee grootste slaapkamers; Overal hoogrendementsbeglazing; EPC Label A/ E-peil: 41; Op nog wat schilderwerk boven na volledig instapklaar; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;
EPC: 75 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 700
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
425 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Bebouwbare opp. |
68 m²
|
| Breedte huis |
735 m
|
| Breedte grond |
2.006 m
|
| Diepte huis |
920 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
|
| Carport |
|
| Tuinberging |
|
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| aparte berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
75 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
34040-G-2015_529/EP05214/W005/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
41
|