***AKKOORD TOT VERKOOP BEKOMEN, Verkocht aan een optimale prijs én voorwaarden***
Deze halfopen woning in residentiële woonbuurt onderging stelselmatig zeer degelijke upgrades; Woning met tuin staan op 254 m²; Indeling huis: inkomhal met ruimte voor vestiaire; Apart toilet; Een stalen tussendeur, afgewerkt in melkglas, leidt naar de woonkamer, waar ruimte is voor de eetplaats en het salon met gezellige houtcassette; De vroegere garage maakt nu plaats voor een ruime leefkeuken met alle comfort (gasvuur, oven, afzuigkap, dubbele gootsteen met druipzone, vaatwas,..) en veel lichtinval; Naast de keuken is een aparte doorgang naar een droge ruime kelder die veel functies behuist: condensatieketel op gas; Warmtepompboiler, Wasplaats met droogkast/wasmachine (dit kan evt ook op het gelijkvloers); Boven: nachthal naar 4 kamers waarvan 1 ingericht als dressing en 1 met ingebouwde kasten, badkamer met inloopdouche en wastafel; Halkast; Bergzolder, toegankelijk via trapluik; Alles is professioneel geschilderd in neutrale tinten; Buiten: volledig omheinde tuin met tuinhuis en terras; Er is een poortje met een kleine oversteek van een doodlopend straatje naar eigen perceel van nog eens 105 m² waar een aangelegde oprit is voor 2 wagens en een recent gebouwde ruime garage staat met geautomatiseerde sectionale poort, elektriciteit voorzien; daarachter is nog wat extra bergruimte; 10 Zonnepanelen; EPC 171 kWh/m²jaar; Overal hoogrendementsbeglazing met rolluiken; Geïsoleerde vernieuwde daken en gootwerk; Nieuwe leidingen; Conforme elektrische keuring; Beschikbaar: 30/09/2026; Info en bezoek: julie@elet.immo.
Deze halfopen woning in residentiële woonbuurt onderging stelselmatig zeer degelijke upgrades; Woning met tuin staan op 254 m²; Indeling huis: inkomhal met ruimte voor vestiaire; Apart toilet; Een stalen tussendeur, afgewerkt in melkglas, leidt naar de woonkamer, waar ruimte is voor de eetplaats en het salon met gezellige houtcassette; De vroegere garage maakt nu plaats voor een ruime leefkeuken met alle comfort (gasvuur, oven, afzuigkap, dubbele gootsteen met druipzone, vaatwas,..) en veel lichtinval; Naast de keuken is een aparte doorgang naar een droge ruime kelder die veel functies behuist: condensatieketel op gas; Warmtepompboiler, Wasplaats met droogkast/wasmachine (dit kan evt ook op het gelijkvloers); Boven: nachthal naar 4 kamers waarvan 1 ingericht als dressing en 1 met ingebouwde kasten, badkamer met inloopdouche en wastafel; Halkast; Bergzolder, toegankelijk via trapluik; Alles is professioneel geschilderd in neutrale tinten; Buiten: volledig omheinde tuin met tuinhuis en terras; Er is een poortje met een kleine oversteek van een doodlopend straatje naar eigen perceel van nog eens 105 m² waar een aangelegde oprit is voor 2 wagens en een recent gebouwde ruime garage staat met geautomatiseerde sectionale poort, elektriciteit voorzien; daarachter is nog wat extra bergruimte; 10 Zonnepanelen; EPC 171 kWh/m²jaar; Overal hoogrendementsbeglazing met rolluiken; Geïsoleerde vernieuwde daken en gootwerk; Nieuwe leidingen; Conforme elektrische keuring; Beschikbaar: 30/09/2026; Info en bezoek: julie@elet.immo.
EPC: 171 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar vanaf |
30/09/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 643
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
359 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| CV ruimte |
|
| Garage |
|
| Dressing |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Nachthal |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
171 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251227-0003763297-RES-1
|
| Label |
|