Woning op heel centrale residentiële ligging nabij het Gaverke te Waregem; Gelegen nabij alles wat men nodig heeft: winkels, bakker, slager, openbaar vervoer en dit zelfs op wandelafstand;
De woning staat volledig klaar in de gyproc en heeft enkel nog wat plak- en schilderderwerken nodig; De eigenaars verhuis vanwege een opportuniteit combi woon/werk maar lieten reeds vele werken uitvoeren: Conforme elektrische installatie; Zowel het zadeldak als de platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd (daksponde wordt nog afgewerkt); Nieuwe keuken; Overal nieuwe hoogrendementsbeglazing dd. 2025;
Indeling: inkomhal, woonkamer met salon en eetplaats met grote ingemaakte kast (in mdf nog te schilderen naar eigen smaak), open keuken met alle comfort, bureauruimte/ kamer, alsook ruime gelijkvloerse slaapkamer (vroeger garage); Ingerichte vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel; ingewerkte maatkast met boiler;
Boven: 2 ruime slaapkamers; Er is geen tuin/koer, wel zijn er meerdere groenzones en park in de nabijheid; EPC 404/ E : op vandaag wordt verwarmd aan de hand van een pelletkachel, optimalisatie van de verwarming kan heel snel leiden naar een energiezuinig label: warmtepomp met lucht-lucht-units, centrale verwarming op gas,..);
Beschikbaarheid: bij akte na betaling/ bespreekbaar; Bezoek en info: julie@elet.immo of 0479 635 685; www.elet.immo
De woning staat volledig klaar in de gyproc en heeft enkel nog wat plak- en schilderderwerken nodig; De eigenaars verhuis vanwege een opportuniteit combi woon/werk maar lieten reeds vele werken uitvoeren: Conforme elektrische installatie; Zowel het zadeldak als de platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd (daksponde wordt nog afgewerkt); Nieuwe keuken; Overal nieuwe hoogrendementsbeglazing dd. 2025;
Indeling: inkomhal, woonkamer met salon en eetplaats met grote ingemaakte kast (in mdf nog te schilderen naar eigen smaak), open keuken met alle comfort, bureauruimte/ kamer, alsook ruime gelijkvloerse slaapkamer (vroeger garage); Ingerichte vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel; ingewerkte maatkast met boiler;
Boven: 2 ruime slaapkamers; Er is geen tuin/koer, wel zijn er meerdere groenzones en park in de nabijheid; EPC 404/ E : op vandaag wordt verwarmd aan de hand van een pelletkachel, optimalisatie van de verwarming kan heel snel leiden naar een energiezuinig label: warmtepomp met lucht-lucht-units, centrale verwarming op gas,..);
Beschikbaarheid: bij akte na betaling/ bespreekbaar; Bezoek en info: julie@elet.immo of 0479 635 685; www.elet.immo
EPC: 404 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar vanaf |
01/11/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 342
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
95 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
404 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|