Op een centrale locatie te Waregem, bevindt zich deze gelijkvloerse woning type bungalow; Gelegen vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alles wat men nodig heeft; Goede verbindingen naar de autostrade en gunstige residentiële ligging; Indeling: inkom met gastentoilet (aansluiting voor handwasser aanwezig), schoenenkast/ vestiaire; Lichtrijke woonkamer met ruimte voor salon een eetplaats; Ingerichte keuken met alle comfort: vaatwas, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen met druipzone, koelkast en veel kastruimte (mogelijkheid tot open keuken met eiland voor liefhebbers); Vanuit de woonkamer is een gang die leidt naar, Enerzijds: de nachthall, badkamer met ligbad met douchesysteem, wastafel met meubel en spiegel, tweede toilet en hangradiator; 3 ruime volwaardige slaapkamers, een sas naar een wasplaats en ruime garage, geautomatiseerde sectionale poort, vooraan ruime omheinde oprit met plaats voor twee wagens; Anderzijds: een aanpalende veranda via waar men naar de achtertuin kan, op vandaag aangelegd in terrastegels (vroeger gazon) en nog een overdekt gedeelte; Achteraan is een poortje met uitweg (en nog een klein lapje grond met omheining, eigendom van de stad Waregem); Overal centrale verwarming via condesatieketel op aardgas; Extra pelletkachel in de leefruimte voor de gezelligheid; Dubbele beglazing met rolluiken (behalve raam garage); EPC 353/ D; Warmtepomp met 2 units die zowel warmte als koeling geven; Elektrische installatie conform; Zuinig asbestattest; Beschikbaar: bij akte na betaling; Info en bezoek: info@elet.immo;
EPC: 353 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 580
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
274 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Kruipruimte |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
353 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|