Huis verkocht
Gelegen aan de Drafstraat in het bruisende Waregem en dichtbij het centrum, biedt deze mooie woning uit 1994 een uitzonderlijke kans voor iemand die op zoek is naar een vrijstaande en onderhoudsvriendelijke woning met alle comfort; Indeling: Inkomhal, vestiaire, gastentoilet, Lichtrijke woonkamer met plaats voor salon en eetplaats; Comfortabele keuken met Smeg toestellen, natuurstenen dienblad, gootsteen met uitgehoude druipzone, koelkast, microgolf, oven, zuigkap, brede elektrische kookplaat, aparte eethoek, veel kastruimte,...; doorgang naar de ruime garage met sectionale geautomatiseerde poort, wasplaats en hoek met technische uitrusting, zeer degelijke en goed onderhouden verwarmingsketel via stookolie (telkens onderhoud gehad met attesten - centrale verwarming) .. Aangelegde tuin met 2 terrassen en vijver, 1 open terras en 1 overdekt terras in padouk aansluitend aan de woning; Tuinhuis met verlichting; Recente carport in padouk (2024) en groenaanleg rondom; Boven: nachthal naar 3 volwaardige kamers waarvan 1 met dressing, recente badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet (2008); Elektrische screens op zonne-energie; Geïsoleerde bergzolder, toegankelijk via schuiftrap met luik; Vooraan is parking en een oprit; Het perceel is volledig omheind met duurzame materialen en een handig zijpoortje; EPC 217/C; 19 Zonnepanelen met omvormer die compatibel is voor aansluiting op batterij voor wie wenst; Overal geschilderd, elektrische rolluiken; Dimbare verlichting; Vliegenramen; Regenwaterput 5.000L; Nieuwe ramen dd. 2022; Asbestveilig attest; Strategische ligging tussen Kortrijk en Gent, met vlotte verbindingen via E17, N43 en het station van Waregem. Ideaal voor pendelaars alsook dichtbij alles wat men nodig heeft aan winkels, bakker, slager, enz.. Beschikbaar: bij akte na betaling; Info en bezoek: info@elet.immo;
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling/ bespreekbaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Carport |
|
| Dressing |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Nachthal |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Vijver |
|
| Tuinhuis |
|
| Zolder |
|
| Parkeerplaats |
|
| Wasplaats |
|
| Veranda |
overdekt terras
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|